Índice de Productividad Agropecuaria

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En Bresson & Minola pensamos el campo argentino desde su potencial productivo, enfocándonos en el valor de la tierra, su potencial y su rentabilidad.

Desde esta visión, hemos desarrollado un índice que tiene por objeto entender, definir y dimensionar el potencial de cada establecimiento, de modo que, tanto los actuales propietarios de tierras como los potenciales inversores puedan contar con una herramienta clara, simple y eficaz. De esta forma, se podrán establecer las alternativas de producción en cada campo.

Aspiramos a que este índice sea útil para inversores provenientes de otros sectores productivos de la economía, para que puedan comprender y aproximarse a esta industria.

Para describir los niveles de productividad de cada establecimiento, se ha dividido el índice en tres grande grupos: A) tierras de producción ganadera, B) tierras de producción mixta y C) tierras de producción agrícola. Cada uno de estos tres grupos se subdivide en 10 niveles de productividad. Es decir que el índice desarrollado promedia las características y el potencial de un establecimiento en uno de estos 30 niveles.

INDICE DE PRODUCTIVIDAD

INDICE APTITUD
0 – 10 GANADEROS
11 – 20 MIXTOS
21 – 30 AGRICOLAS
GANADEROS
0 LAGUNAS
1 SALITRAL
2 BAÑADO
3 MONTE ACHAPARRADO 10 HAS 1 VACA
4 MONTE BAJO 8 HAS 1 VACA
5 MONTE ALTO 5 HAS 1 VACA
6 MONTE ALTO CON ABRAS 3 HAS 1 VACA
7 CAMPO NATURAL INFERIOR 2 HAS 1 VACA
8 CAMPO NATURAL 1,4 HAS 1 VACA
9 CAMPO NATURAL SUPERIOR 1 HAS 1 VACA
10 CAMPO NATURAL PROMOCIONABLE 0,7 HAS 1 VACA
MIXTOS
11 CAMPO NATURAL + PROMOCION CRIA
12 CAMPO NATURAL + 20% AGROPIRO CRIA
13 CAMPO NATURAL + 40% AGROPIRO CRIA Y RECRIA
14 CAMPO NATURAL + 60% AGROPIRO CRIA Y RECRIA
15 CAMPO NATURAL + 80% AGROPIRO CRIA Y RECRIA
16 PASTURAS DE GRAMINEAS CRIA Y RECRIA
17 PASTURAS CON LEGUMINOSAS INVERNADA
18 ALFALFA INVERNADA
19 RYE GRASS PERENNE INVERNADA
20 PASTURAS + VERDEOS INVERNADA
AGRICOLAS
21 AGRICULTURA C3 TRIGO 3000 KGS.
22 AGRICULTURA C2 TRIGO 4000 KGS.
23 AGRICULTURA C1 TRIGO + 4000 KGS
24 AGRICULTURA B3 SOJA 2000 KGS.
25 AGRICULTURA B2 SOJA 3000 KGS.
26 AGRICULTURA B1 SOJA + 3000 KGS
27 AGRICULTURA A3 MAIZ 6000 KGS
28 AGRICULTURA A2 MAIZ 8000 KGS
29 AGRICULTURA A1 MAIZ 10000 KGS
30 PAPA CULTIVOS INTENSIVOS

El índice fue realizado por el equipo de ingenieros agrónomos y brokers de Bresson & Minola y se constituyó en una herramienta muy eficiente para tasación de campos. A partir de éste indicador, en conjunto con otros elementos como la ubicación, accesibilidad, mejoras e instalaciones entre otras, se define el precio de un establecimiento.

Se trata de un índice dinámico, que se irá adaptando a los adelantos tecnológicos en la producción como a los cambios ambientales, siguiendo periódicamente los elementos que pueden modificar la productividad de un establecimiento y manteniendo de esta manera la información actualizada.

BRESSON & MINOLA – Tierras Argentinas.